OPAH
Bilan cumulé de l’OPAH (du 01/10/2004 au 31/12/2007)
Depuis octobre 2004 : 369 logements financés (+ 37 en attente ANAH)
201 logements locatifs dont :
- 72 vacants avant travaux entièrement rénovés et remis sur le marché locatif
- 84 logements à loyer conventionné
- 12 logements insalubres
168 logements de propriétaires occupants
Les acteurs du programme
L’OPAH est un outil de soutien financier et d’accompagnement des
propriétaires désireux de réaliser des travaux d’amélioration de leur
logement. Il a été mis en place par l’Agence Nationale pour
l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), en partenariat avec les
collectivités locales. Dans le cas de Vichy, l’OPAH résulte d’une
convention tripartite entre l’ANAH, la communauté d’agglomération Vichy
Val d’Allier et la Ville de Vichy.
Quant au Pact-Arim de l’Allier,
il est en charge de l’animation de ce programme et joue un rôle de
promotion, de conseil sur les travaux et d’accompagnement des
propriétaires dans la recherche et l’instruction des demandes de
subventions.
Permanences du PACT ARIM :
14 rue M. Foch – 4ème étage
03200 VICHY
Les mardis et mercredis de 9h à 12h et de 14h à 17h
Tel : 04.70.98.92.30
Email : vichyallier@pact-arim.org
A qui sont destinées les aides financières ?
- Aux propriétaires occupants (soumis aux conditions de revenus selon la réglementation en vigueur).
L’ANAH réserve des crédits pour les copropriétaires occupants devant
effectuer des travaux décidés par le syndic (à l’exception des travaux
d’entretien courant et ravalement de façade).
L’aide est comprise entre 15% et 30% du montant des travaux plafonnés à 11000 € ou 13 000 € (hors taxes)
Des aides peuvent être allouées hors du cadre spécifique OPAH.
- Aux propriétaires bailleurs
Les aides cumulées de l’ANAH, de la Ville de Vichy et de Vichy Val d’Allier représentent :
- 65
% des travaux subventionnables hors taxes, dans le cadre des logements
conventionnés (respect d’engagement de location et de ressources pour
les locataires)
- 15 % des travaux sont subventionnables hors taxes dans le cadre des loyers libres
- 1500 € de prime pour les logements vacants depuis plus d’un an dans le cadre de conventionnement (pour un montant minimum de 15000 euros de travaux)
- 10 % de majoration des travaux subventionnables hors taxes pour les logements locatifs en sortie d’insalubrité
- 700
€ de prime pour les travaux d’économie d’énergie pour les appartements
(du studio au F2) conventionnés, sous réserve que le montant de ces
travaux soit supérieur à 3500 €
Les locataires
En complément de l’OPAH, la Ville de Vichy et Vichy Val d’Allier mettent en place une action complémentaire pour :
- Lutter contre l’habitat indigne avec l’ensemble des partenaires DDASS, DDE, CAF, Service d’Hygiène. Le PACT ARIM de l’Allier, dans le cadre d’une visite conseil gratuite, identifiera les logements et analysera la situation de l’occupant, propriétaire ou locataire, afin de mettre en œuvre une action de réhabilitation importante avec des financements adaptés pour limiter les charges de propriétaires.
Des aides financières majorées sont disponibles pour remédier à ces situations et mettre aux normes les logements. Vous pouvez nous aider dans cette démarche en signalant votre situation.
Rappel : ne pas commencer les travaux avant d’avoir reçu l’accord ou l’autorisation écrite des organismes financeurs.
Coordonnées
Service de l’urbanisme
14 Avenue du Maréchal Foch
Tél: 04 70 30 17 24
Fax: 04 70 30 17 91
Ouvert du lundi au vendredi : 9h à 12h à 14h à 17h
